Xây nhà trọn gói 30m2 hết bao nhiêu tiền? FiHouse.com.vn xin chia sẻ cách tính chi phí xây nhà trung bình cũng như giới thiệu một số mẫu nhà 30m2 hiện đại và tiết kiệm chi phí để bạn có thêm thông tin tham khảo trước khi lập kế hoạch xây nhà.
Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
Tư vấn thiết kế nhà 30m2
Trước khi tiến hành thiết kế và thi công căn nhà, bạn cần có những chuẩn bị nhất định về phương án các phòng chính, các khu vực khác,… Về cơ bản sẽ là:
Tổng quan chung các phòng thiết kế
Tùy thuộc vào từng kiểu dáng nhà ở và loại hình kiến trúc là nhà ống, nhà cấp 4,…với diện tích 30m2 thông thường sẽ được thiết kế như sau:
Phòng khách:
Đây là phòng để gia chủ tiếp đãi khách và làm không gian sinh hoạt chung của gia đình. Phòng khách được thiết kế có diện tích lớn nhất trong căn nhà, với chiều rộng cửa ra vào khoảng 1,2m; cao 2,2m và rộng trên 2m.
Phòng ăn:
Là nơi chuẩn bị, tổ chức các bữa ăn, bữa tiệc cho gia đình. Do vậy, phòng ăn thường được thiết kế liền kề bếp và có thể thông với phòng khách để tiện cho hoạt động ăn, uống. Phòng ăn có diện tích thường khá hạn chế, khoảng 12 – 15m2.
Phòng ngủ:
Phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi, thư giãn của các thành viên. Để bố trí phòng ngủ phù hợp với gia đình, xây nhà trọn gói 30m2 cần dựa vào số thành viên, giới tính, độ tuổi và cấu trúc gia đình, tính toán số lượng và lên ý tưởng thiết kế phù hợp. Thông thường một căn hộ sẽ gồm có:
Phòng ngủ cho vợ chồng: diện tích khoảng 12 – 18m2.
Phòng ngủ cá nhận: diện tích khoảng 6m2.
Phòng ngủ tập thể: diện tích khoảng 10 – 12m2.
Ở Việt Nam, trẻ em từ 5 – 7 tuổi sẽ tách phòng với bố mẹ. Anh chị em, nam trên 17 tuổi, nữ trên 13 tuổi cần có phòng riêng. Tuy nhiên, nếu nhà có 2 con cùng là nam hoặc nữ thì có thể dựa vào nhu cầu về không gian sinh hoạt để tách, ngăn vách căn phòng.
Các khu vực khác
Ngoài phòng khách, phòng ăn và phòng ngủ; một ngôi nhà hoàn hảo và tiện ích còn bao gồm:
Phòng làm việc:
Không gian phòng làm việc tùy theo nhu cầu sử dụng của từng gia chủ, thường được thiết kế với diện tích từ 12 – 16m2, với hệ số ánh sáng từ 1/8 – 1/5 và phải đảm bảo sự yên tĩnh.
Khu vực bếp:
Để thuận tiện cho hoạt động ăn, uống, chuẩn bị, tổ chức các bữa ăn, bữa tiệc, phòng bếp được thiết kế với diện tích khoảng từ 6 – 15m2.
WC và nhà vệ sinh:
Tùy thuộc vào diện tích mặt sàn, số thành viên trong gia đình, WC và nhà vệ sinh có diện tích vào khoảng 2 – 9m2. WC tầng thì diện tích vào khoảng 3 – 6m2 và được trang bị bộ thiết bị vệ sinh đầy đủ.
Chi phí xây nhà trọn gói 30m2 năm 2021
Việc dự trù chi phí xây nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, để giúp bạn thuận tiện trong kế hoạch và chuẩn bị phương án tài chính, chúng tôi xin được chia sẻ mức chi phí trung bình xây nhà trọn gói 30m2 vào khoảng 250 – 600 triệu đồng. Bao gồm các khoản mục sau:
+Chi phí nhân công xây dựng: 1.000.000 – 1.500.000 đ/m2
+Chi phí phần thô và nhân công hoàn thiện: 2.600.000 – 3.000.000 đ/m2.
+Chi phí thi công xây dựng: 3.800.000 – 5.000.000 đ/m2.
+Chi phí thiết kế bản vẽ xây dựng: 100.000 – 120.000 đ.
+Chi phí vật liệu xây dựng.
Đơn giá của mỗi hạng mục xây nhà trọn gói khá linh hoạt, mức chi phí được liệt kê phía trên chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể và mức độ phức tạp của công trình, FiHouse sẽ báo giá cụ thể và chi tiết.
Tham khảo mẫu nhà ống 3 tầng 30m2
Dưới đây là những phương án thiết kế và hình ảnh minh họa về những mẫu nhà ống 3 tầng 30m2 hiện đại, tiện ích, tiết kiệm chi phí được ưa chuộng nhất hiện nay:
Mẫu nhà phối cảnh mặt bằng hiện đại và tiện nghi
- Mẫu nhà ống 3 tầng 30m2 hiện đại, phong cách thiết kế với những hình khối vững chắc, khỏe khoắn. Mẫu thiết kế này tuy đơn giản khi không có những đường phào chỉ, họa tiết hoa văn cầu kỳ nhưng sự xuất hiện của những hình khối chữ nhật, vuông lại tạo nên khoảng không gian thoáng đãng.
- Thiết kế khối bê tông tường đổ đua rộng hơn gần 1m so với mặt tiền là cách “ăn gian” diện tích không gian đầy sáng tạo. Mẫu mô hình xây nhà trọn gói 30m2 đơn giản tích hợp công năng này là một lựa chọn lý tưởng dành cho những gia chủ yêu thích môi trường sống rộng rãi, tiện nghi.
- Bố cục ngôi nhà được phân chia một cách hợp lý, với đầy đủ các phòng chức năng, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia chủ. Ngoài ra, phần ngoại thất bao gồm tiểu cảnh, vật dụng bố trí hài hòa ở mặt tiền ngôi nhà kết hợp với màu sơn trung tính tạo nên không gian tự nhiên, hiện đại và thẩm mỹ.
Mẫu nhà mặt bằng công năng khoa học
Xây nhà trọn gói 30m2 tối ưu công năng là một bài toán khó bởi diện tích khá nhỏ, đặc biệt là với những ô đất chéo. Trong trường hợp này, bạn có thể tham khảo mẫu bản vẽ dưới đây:
Bản vẽ thiết kế tầng 1 ưu tiên phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia chủ. Ngay cổng vào là khu vực sân trước và không gian để xe, bên trong là phòng khách và phòng ăn được thiết kế thông với nhau trong không gian mở, tiện cho hoạt động di chuyển. Hệ thống giếng trời được đặt ở vị trí trung tâm ngôi nhà, đối diện cầu thang giúp lấy sáng, lấy gió tự nhiên và lưu thông không khí cho căn nhà.
Do kích thước mặt sau ô đất khá hẹp nên để cân bằng dòng đối lưu từ không gian phía trước, kiến trúc sư đã mở thêm hệ thống giếng trời thứ 2.
Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ, đối diện nhau qua cầu thang, phòng ngủ Master được thiết kế hướng ra ban công với WC đặt bên trong phòng. Đối diện là phòng ngủ cá nhân của con.
Bản vẽ mô phỏng tầng 3 của ngôi nhà gồm có 2 phòng như dưới tầng 2. Trong đó, có 1 phòng ngủ cá nhân và 1 phòng thờ, phòng thờ hướng ra ngoài ban công, trong phòng thờ phân ra khu vực nhỏ để làm kho chứa đồ.
Kiến trúc sư đã tận dụng tối đa diện tích ngôi nhà, thiết kế khoa học, tối ưu; đảm bảo mang đến không gian sống tiện nghi, chất lượng.
Mẹo lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói 30m2, tuy nhiên để tìm được đơn vị có thế mạnh trong cả thiết kế & thi công là điều không hề dễ dàng. Với kinh nghiệm tích lũy từ thực tế, chúng tôi xin chia sẻ cho bạn một vài mẹo để kiểm tra năng lực đơn vị xây dựng.
Tìm hiểu hồ sơ năng lực và các công trình đã thi công
Trước khi lựa chọn đối tác, việc kiểm tra năng lực của đơn vị xây dựng là rất quan trọng. Bạn hãy tìm hiểu về đơn vị đó thông qua những công trình mà họ đã thực hiện. Hãy quan sát các mẫu nhà ở, phong cách kiến trúc và mức độ phức tạp, quy mô công trình,…có đáp ứng được tiêu chí của bạn.
Thăm các công trình đã và đang thực hiện
- Trong thời đại ngày nay, để câu kéo khách hàng, một số công ty xây dựng đã bất chấp trong công tác truyền thông. Tạo ra những thông tin giả, hình ảnh ảo nhằm làm đẹp hồ sơ năng lực, khiến nhiều người không khỏi lầm tưởng.
- Để đảm bảo không đặt niềm tin nhầm chỗ, bạn hãy tới thăm và trải nghiệm một vài công trình xây nhà trọn gói 30m2 mà công ty đó đã thực hiện. Đừng quên, tham khảo ý kiến từ những vị chủ nhà hoặc những người đang sử dụng ngôi nhà đó nhé. Đây chính là review thực tế nhất giúp bạn đưa ra quyết định chuẩn xác hơn.
- Đối với công trình đang thi công, ngoài các vấn đề trong xây dựng; bạn hãy chú ý tới các chi tiết như: trang phục cán bộ kỹ thuật, công nhân thi công, bảo hộ lao động, bảng biển, rào chắn,…Một đơn vị xây dựng uy tín sẽ luôn đảm bảo đầy đủ các yếu tố về an toàn lao động và thương hiệu.
Báo giá xây nhà trọn gói 30m2 minh bạch, hợp lý
Bạn không nên chọn một nhà thầu giá rẻ, giá cả đi đôi với chất lượng, nếu giá rẻ chất lượng công trình sẽ khó được đảm bảo. Khi đánh giá mức chi phí, bạn hãy dựa trên yêu cầu của mình và xem chi tiết từng hạng mục trong bảng dự toán, xem cách họ tính diện tích và vật liệu xây dựng có mập mờ, sai sót? Trao đổi với nhà thầu để chốt phương án trước khi ký hợp đồng chính thức.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp
Quy trình làm việc phần nào thể hiện tác phong làm việc, sự chuyên nghiệp của đội ngũ nhân sự công ty xây dựng. Thông qua quy trình làm việc, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về cách thi công, thời gian triển khai của dự án xây nhà trọn gói 30m2. Điều này giúp bạn thuận tiện hơn trong việc lên kế hoạch xây nhà.
Cam kết đảm bảo tiến độ
Bất kỳ khách hàng nào khi tìm hiểu về công ty xây dựng cũng đều rất quan tâm tới tiến độ thi công. Một công ty uy tín sẽ chủ động được trong tất cả các khâu, từ thiết kế cho tới thi công và đặc biệt họ luôn chuẩn bị phương án dự phòng để những sự cố nhỏ hoặc việc phát sinh không làm ảnh hưởng tới thời gian cũng như chi phí đã cam kết ban đầu.
Chính sách bảo hành chi tiết, rõ ràng
Thông thường, công trình xây nhà trọn gói sẽ được bảo hành trong 12 tháng kèm theo những cam kết xây dựng và sử dụng. Tuy nhiên, bạn cần chú ý tới từng hạng mục xây dựng, cách khắc phục hoặc sửa chữa nếu xảy ra tình trạng xuống cấp, rạn nứt, hư hỏng?
Một đơn vị xây dựng trọn gói uy tín luôn đưa ra những điều khoản cam kết rõ ràng và phân tích cụ thể cho khách hàng trước khi chính thức ký kết hợp đồng.
Trên đây là những thông tin về cách tính chi phí xây nhà trọn gói 30m2 kèm theo những mẫu thiết kế nhà ống 30m2 hiện đại được ưa chuộng nhất hiện nay, hy vọng sẽ hữu ích với bạn.
Đừng quên theo dõi trang tin của FiHouse để cập nhật những tin tức mới nhất về kiến trúc – xây dựng mà bạn nên biết!
Sự khác biệt của FiHouse
